Inquilino não paga? A seguradora paga por ele.
Garantia do valor da renda, assistência jurídica para despejo e cobertura de danos. Adeus stress, adeus tribunais demorados.
Faz sentido para ti se…
- Senhorio com 1 ou 2 imóveis: Não podes permitir-te meses sem renda. O seguro substitui o fluxo.
- Investidor em arrendamento: Múltiplos imóveis. Seguro reduz o risco de carteira.
- Já tiveste mau inquilino: Queres evitar repetir a experiência sem passar pelos tribunais.
- Novo no arrendamento: Primeira vez a arrendar. Proteção completa antes de sofrer dores de cabeça.
O que está incluído
- Rendas em atraso: A seguradora paga a renda enquanto o despejo corre, tipicamente até 12 a 24 meses.
- Defesa jurídica: Honorários de advogado e custas judiciais para o processo de despejo (BNA).
- Danos ao imóvel: Reparação de danos causados pelo arrendatário no ato de saída.
- Alteração de fechaduras: Segurança do imóvel após despejo judicial.
- Análise prévia do candidato: A seguradora avalia se o candidato é aceitável antes de emitir apólice.
- Renovação automática: Mantém proteção ano após ano com o mesmo inquilino.
O processo importa tanto quanto a apólice
- Contrato de arrendamento revisto: Verificamos cláusulas essenciais para a seguradora aceitar o sinistro.
- Validação do candidato: Damos acesso a consulta de histórico de crédito e comportamento de pagamento.
- BNA em condições favoráveis: Balcão Nacional de Arrendamento é via rápida. Advogado da seguradora trata de tudo.
- Apoio na reavaliação anual: Senhorio quieto, apólice certa. Revemos contigo se o inquilino mudar.
Perguntas frequentes
A seguradora paga logo?
Tipicamente após 1 a 2 meses de incumprimento comprovado. A partir daí, paga mensalmente até à resolução.
Até quando paga?
Depende do plano: 12 meses (standard) ou 24 meses (premium). Se o despejo demorar mais, pode haver prolongamentos.
O inquilino tem de ser aprovado pela seguradora?
Sim. É a análise prévia: a seguradora olha para o contrato de trabalho, rendimento e histórico. Sem aprovação não há apólice.
Cobre danos dolosos?
Sim, mas há limites. Capital típico de 3 a 6 rendas para reparações no ato de saída.
Quanto custa?
Tipicamente 3 a 5% do valor anual das rendas. Renda de 800€/mês sai à volta de 300 a 500€/ano.
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